Blog für Immobilien
Hier finden Sie alles über Immobilien!
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Damit die Umsetzung Ihres Immobilienprojekts reibungslos verläuft und Sie keine bösen Überraschungen erleben, ist dieser Immobilienratgeber natürlich eine große Hilfe. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Projekt auf den richtigen Weg bringen können.
Immobilien
Welche Art von Immobilie
soll ich wählen?
Wer ein Immobilienprojekt plant, hat die Qual der Wahl, welche Immobilien er kaufen möchte, weshalb die Umsetzung nicht einfach aus dem Ärmel geschüttelt werden kann. Zu den verschiedenen Immobilien, die Sie wählen können, gehören vor allem :
Neue Häuser
Kauf ab Plan oder fertiger Verkauf, setzen Sie auf Komfort und Sicherheit, interessante Steuervorteile…
Bebaubare Grundstücke
Baugrundstücke sind unbebaute Grundstücke, auf denen man ein maßgeschneidertes Gebäude errichten kann.
Wohnungen
Studio, große Wohnung (T oder F) … Unter einer Wohnung versteht man eine Unterkunft, die sich in einem Gebäude befindet.
Bauträger
Einen Bauträger beauftragen: Welche Vorteile hat das?
Ein Bauträger, der sowohl von einer juristischen als auch von einer natürlichen Person repräsentiert werden kann, ist einer der wichtigsten Akteure in der Immobilienbranche. Er ist ein Fachmann mit einer ganzen Reihe von Fähigkeiten, da er sowohl den Bau von Gebäuden auf einem vorbestimmten Grundstück als auch die Vermarktung des von ihm entwickelten Programms übernimmt.
Mit anderen Worten, er ist ein Bauherr, der an fast allen Phasen der Realisierung eines Immobilienprogramms beteiligt ist: vom Kauf des Baugrundstücks über die Finanzierung des Projekts und die Koordination der verschiedenen Gewerke bis hin zum Verkauf des Programms. Die Beauftragung eines solchen Akteurs hat verschiedene Vorteile:
- Programme, die an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget angepasst werden können
- Moderne Unterkünfte, die den geltenden Standards entsprechen
- Möglichkeit, Ihren Budgetrahmen leicht zu kontrollieren
- Der Bauträger hilft Ihnen bei der Suche nach einer Finanzierung
- Der Bauträger weist Sie auf vorteilhafte Garantien hin, die Sie abschließen können
- Der Bauträger erspart Ihnen den mit dem Projekt verbundenen Aufwand
- Die Immobilie ist durch die Garantien abgedeckt, die der Bauträger abgeschlossen hat
- Der Bauträger bietet Ihnen rechtliche und finanzielle Beratung an
Verkauf von Immobilien
Obligatorische Immobiliendiagnosen für den Verkauf
Bei einem Immobilienverkauf muss der Verkäufer eine Reihe von obligatorischen Immobiliendiagnosen durchführen lassen, bevor er seine Immobilie zum Verkauf anbietet. Diese Diagnosen sollen diejenigen, die die Immobilie begehren, über die Eigenschaften sowie den Zustand der Immobilie informieren.
Investition in Immobilien
Wie kann man erfolgreich in Immobilien investieren?
Eine Immobilieninvestition besteht darin, eine Immobilie zu erwerben, um sie zu vermieten. Der Erfolg hängt unter anderem vom Wissensstand des Anlegers und von den Entscheidungen ab, die er trifft, um seine Ziele zu erreichen.
In welche Art von Immobilie investieren?
Wahl der Immobilienart
Häuser (neu oder alt), Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Sozialwohnungen, Geschäftsräume, Garagen, Parkplätze, Lagerräume, Keller… So viele Immobilien können Gegenstand einer Mietinvestition sein.
Vorteile der Investition in Mietwohnungen
Investition in Mietwohnungen
Eine erfolgreiche Investition in Mietwohnungen bringt viele nicht zu vernachlässigende Vorteile mit sich: interessante Steuervorteile, höhere Rentabilität, konsequenter Wertzuwachs, langfristiger Vermögensaufbau…
Berufe in der Immobilienbranche
Der Immobiliensektor: enim estein dynamischer Sektor
Als einer der dynamischsten Sektoren bietet der Immobiliensektor viele Arbeitsplätze und kann zweifellos die nächste Welle junger Akademiker aufnehmen.
Im Allgemeinen umfasst dieser Sektor drei Berufskategorien: Immobilienverwaltung, Immobilienförderung und Immobilientransaktion. Jede dieser Kategorien umfasst verschiedene Akteure wie den :
Immobilienhändler
Der Immobilienhändler ist ein Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern.
Immobilienbeauftragter
Fachleute, denen man seine Immobilientransaktionen anvertraut
Ratschläge zu Immobilien
Ob Sie kaufen, mieten, verkaufen oder
investieren möchten: praktische Tipps
Bereiten Sie sich darauf vor, ein Immobilienprojekt zu konkretisieren? Verkaufen, Kaufen, Mieten, Investieren, Finanzieren … was auch immer Sie vorhaben, ein Immobilienprojekt muss vorbereitet werden und lässt sich nicht improvisieren.
Der Verkauf einer Immobilie führt unweigerlich über die Schätzung, die Diagnosen, die Aufwertung der Immobilie (Home Staging), die Veröffentlichung einer Anzeige, die Wahl des richtigen Verkaufsmandats…
Sich gut vorbereiten, in die Zukunft blicken, sich beraten lassen, seine Suche planen, die Immobilien ohne Eile besichtigen, eventuelle Arbeiten voraussehen, ein Kaufangebot erstellen…
Erstellung einer attraktiven Anzeige, obligatorische Diagnosen, Schätzung und Festlegung der Miete, Auswahl des Mieters, die in aller Objektivität erfolgen muss, Unterzeichnung des Mietvertrags…
Kaufen, verkaufen, vermieten, investieren, finanzieren... alle Tipps für den Erfolg.
Weil ein erfolgreiches Projekt nicht das Ergebnis eines Improvisationsspiels ist.